Forbes: Почему россияне заинтересовались недвижимостью в Баку?

19 Августа 2022 - 16:51

Закрытые границы, санкции, сложности с перелетами в Европу и Америку заставили россиян по-другому посмотреть на соседей по СНГ.

Как пишет Forbes, по данным сервиса OneTwoTrip, в июле самыми популярными зарубежными направлениями у россиян, наряду с ожидаемо привлекательными Турцией и ОАЭ, стали страны СНГ, в числе которых популярность набирает Азербайджан. Прирост потока объясняется и ростом бизнес-интереса к этой южно-кавказской стране.

«О растущей активности российских инвесторов в Азербайджане косвенно свидетельствует состояние рынка офисной недвижимости. По данным компании CORE.XP, в Баку сейчас 650 000 кв. м качественных офисных помещений, половина из которых класса А.

«Уровень вакансии в настоящее время мы оцениваем примерно в 5%, это достаточно низкий показатель», - рассказывает Кирилл Бабиченко, директор, руководитель отдела услуг собственникам, департамент офисной недвижимости CORE.XP. Небольшие компании, предприниматели и офисные сотрудники, работающие «на удаленке», рассматривают аренду пространства в коворкинге. «В Баку есть очень интересные площадки местных и международных операторов. В последнее время на рынок выходит довольно много стартапов из России, для которых как раз идеально подойдут вышеупомянутые пространства», - добавляет эксперт.

Как следствие деловой и туристической привлекательности Азербайджана активно развивается первичный рынок жилья. По словам ведущего эксперта BuyBuyHouse Марины Лашкевич, за 1-й квартал 2022 года количество сделок на рынке недвижимости в Азербайджане увеличилось на 8%. Российские покупатели становятся отдельной целевой аудиторией для рынка новостроек Баку. «Инвесторы ищут перспективные рынки со сравнительно недорогим порогом входа и потенциальным ростом спроса, — объясняет Ирина Доброхотова, управляющий партнер Dombook, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой». — Жилье должно обладать какими-то преимуществами или особенностями, которые позволят привлечь в кратко- и среднесрочной перспективе много желающих его купить».

Пандемия дала фантастический толчок для развития внутреннего туризма: в Баку рост цены на жилье в среднем за последний год составил 20%. Кроме того, сейчас рынок жилья там проходит этап обеления, так что цены гарантированно вырастут. Сейчас квадратный метр в приличном районе стоит 50 000–60 000 рублей, в люксовом объекте — 200 000–350 000 (немного дороже старомосковского комфорт-класса)», - пишет издание.

ARMENIA.AZ